金山網(wǎng)訊 企業(yè)從拿到土地到辦妥產(chǎn)權證要多久？在鎮(zhèn)江，這個時間正被壓縮至“零時差”。

變化的背后，是全市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)以“全周期服務”破題，圍繞企業(yè)從項目落地、建設融資到投產(chǎn)運營的全流程需求，打造一體化服務體系，讓“數(shù)據(jù)多跑路、企業(yè)少跑腿”從口號變成日常。

“量身定制”一張圖，讓企業(yè)不再“跑斷腿”

過去，企業(yè)拿地后常因流程不熟、材料不齊來回奔波，導致項目推進緩慢。如今，不動產(chǎn)登記部門主動靠前服務，結合項目特點和建設計劃，為企業(yè)量身定制一份清晰的全周期服務方案，變“企業(yè)找服務”為“服務找企業(yè)”。

這份方案不是千篇一律的模板，而是列明了首次登記、抵押登記、變更登記等各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、辦理任務和所需材料。企業(yè)手里有了這張“路線圖”，辦事方向更加明確，無需反復咨詢和多次跑腿。

更值得一提的是，在土地出讓環(huán)節(jié)，市不動產(chǎn)強化多部門聯(lián)動與數(shù)據(jù)共享，合同、稅費等相關材料實現(xiàn)自動獲取，通過容缺受理、并聯(lián)審批等舉措，讓企業(yè)真正實現(xiàn)了交地、領證、開工“零時差”。

“我們拿地當天就拿到了不動產(chǎn)權證，手續(xù)一天沒耽誤，項目直接提前開工！”一位剛剛完成“交地即發(fā)證”的企業(yè)經(jīng)辦人員感慨。今年以來，全市已有15家企業(yè)享受到這一極速服務，項目落地效率顯著提升。

“分幢分層+竣備即發(fā)證”，融資投產(chǎn)兩不誤

項目建設進入關鍵期，融資需求往往最為急迫。如何讓“沉睡的資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化為“流動的資金”？市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)給出的答案是：分類精準服務，讓不動產(chǎn)登記跟上企業(yè)奔跑的步伐。

針對企業(yè)融資訴求，不動產(chǎn)登記部門提供專業(yè)化抵押登記指導，幫助企業(yè)科學劃分獨立產(chǎn)權單元，滿足分區(qū)運營、靈活融資的實際需要，為項目建設注入了金融“活水”。

在項目投產(chǎn)階段，鎮(zhèn)江打出“分幢分層登記+竣備即發(fā)證”組合拳。住建、稅務、測繪等相關部門提前介入，通過容缺受理、幫辦代辦等方式，提前完成房屋落宗、測繪預審等工作。項目竣工驗收備案后，信息共享平臺即刻獲取備案材料，首次登記與在建工程抵押轉(zhuǎn)不動產(chǎn)抵押同步辦理，實現(xiàn)“當天申請、當天領證”。

“從竣工驗收備案到拿到證書，只用了1個工作日，融資、投產(chǎn)兩不誤。”有企業(yè)負責人表示，高效登記為企業(yè)打通了資金與投產(chǎn)的“快車道”。截至目前，全市已辦理該類業(yè)務78件，全流程壓縮至1個工作日，為企業(yè)穩(wěn)定運營提供了堅實保障。

服務“不斷檔”，企業(yè)運營后仍有“綠色通道”

企業(yè)投產(chǎn)運營后，不動產(chǎn)登記服務并未“斷檔”。鎮(zhèn)江不動產(chǎn)登記部門持續(xù)開展“政策上門”活動，聯(lián)合發(fā)改等部門對企業(yè)投產(chǎn)后進行質(zhì)效評價，主動了解企業(yè)新需求。

同時，全市不動產(chǎn)登記窗口專門設立助企服務專窗，為企業(yè)提供優(yōu)先受理、即時辦結的綠色通道服務。線上服務平臺也同步搭建，企業(yè)可以隨時隨地在線提交申請、查詢辦理進度、下載電子證書。

“企業(yè)發(fā)展到哪里，不動產(chǎn)登記服務就跟進到哪里。”不動產(chǎn)登記部門相關負責人表示，全市不動產(chǎn)系統(tǒng)將持續(xù)優(yōu)化全周期服務，以更高效、更便捷的登記保障，讓企業(yè)在高質(zhì)量發(fā)展的道路上輕裝快跑。

從“等地拿證”到“零時差開工”，從“反復跑腿”到“一網(wǎng)通辦”，鎮(zhèn)江不動產(chǎn)全周期服務體系正在成為優(yōu)化營商環(huán)境的一張亮眼名片。未來，這套服務矩陣將繼續(xù)優(yōu)化升級，讓“鎮(zhèn)江服務”成為更多企業(yè)心中最溫暖的坐標。（記者 楊紫婷 通訊員 傅琰）